הרשות לפיתוח הגליל
לקבלת עדכונים וחדשות מהרשות לפיתוח הגליל

העתיד הוא בגליל– עכשיו הזמן להגשים את החלום!

ינואר 2012

ירידי ההתיישבות בגליל אשר התקיימו השנה בראשון לציון בנמל תל אביב נחלו הצלחה רבה. ליריד בראשון לציון הגיעו כ-3,000 מבקרים, שווקו בו 62 יישובים ו - 2200 יחידות דיור. כבר במהלך השבועיים שלאחר קיום היריד בוצעו כ-23 עסקאות נדל"ן. עיקר הדירות שממתינות לשיווק באזור הגליל הן בערים, 33% במועצות האזוריות ו-9% במועצות המקומיות.

השר לפיתוח הנגב והגליל, סילבן שלום, חושב שההאטה הנוכחית בשוק הנדל"ן עשויה להקל על החלטה של תושבי המרכז שקצו במחירי הדיור הגבוהים לעבור לגליל ולנגב. "משמעות ההאטה היא ירידה נוספת במחירי הדירות, שיכולה להביא למצב בו עוברים לגליל ולנגב ביתר קלות" כך ציין שלום, "מעבר לכך, מחירי הנדל"ן בבסיס הם נמוכים יותר, לכן באופן טבעי חלק מאלו המתקשים למצוא דיור באזור המרכז, יבחרו לעבור לנגב ולגליל".

אחד הענפים בהם נצפית פריחה בגליל הוא זה של ההתיישבות הכפרית. מחירי הבתים ביישובים הקהילתיים, בהרחבות הקיבוצים ובמושבים עדיין מאמירים. 
כך למשל, בקיבוץ שדה נחמיה שבגליל העליון, נמכר בשנת 2009 בית של 140 מ"ר שיושב על דונם אדמה ב 1,100,000 ש"ח, ואילו ביוני 2011 נמכר בית דומה במחיר של 1,600,000 ש"ח.
בהרחבה של קיבוץ אשדות יעקב מאוחד שבעמק הירדן, מוצעים למכירה מהמינהל מגרשים של חצי דונם ועליהם בית מוכן במחיר של לא פחות מ-980 אלף שקל. "יש לנו איכות חיים וחינוך ברמה אחרת וקהילה נהדרת. יש כאן ערכים אחרים לגדל לאורם את הילדים. במקום לקניונים לוקחים אותם לשדות ולטבע", מסביר עילום אביגדורי, מנהל ממת"ק (מרכז מידע תעסוקה וקליטה) של המועצה האזורית עמק הירדן. לדבריו, שיפור רשת התחבורה בצפון מאפשרת לתושבי המועצה להגיע כיום למרכזי התעסוקה בחיפה בתוך 45 דקות.

על פי נתוני המשרד לפיתוח הנגב והגליל והרשות לפיתוח והגליל, שקיימו את היריד, 58% מתוך ערי הגליל מתאפיינות בהיצע רחב מאוד של יחידות זמינות למכירה מיד שנייה. למרביתן אין כלל היצע של דירות חדשות למכירה, עקב הבנייה המועטה. בין הערים שבהן קיים היצע שכזה בולטת טבריה, שחווה לאחרונה פעילות נדל"נית ערה לאחר שנים רבות שבמהלכן שוק הנדל"ן נותר קפוא, ואף צוינה בסקירת הנדל"ן האחרונה שהוציא משרד האוצר כעיר היחידה שבה שוק הנדל"ן אינו חווה כיום האטה. בטבריה יש כיום היצע של כ-1,000 דירות למכירה, רובן, כאמור יד שנייה. עיר צפונית נוספת שבה נרשמה בשנים האחרונות פעילות נדל"נית ערה היא עכו. בעיר יש כיום 1,500 יחידות דיור בשלבי בנייה שונים, מתוכן 330 זמינות לרכישה. עיקר הבנייה נעשית באזורים הנחשבים לאיכותיים  - איזור השיכון במזרח עכו ושכונת הכרם בצפונה.

השנה התחילה הרשות להיעזר במערכת אינטרנטית תומכת שיווק נדל"ן, שנכנסה לשימוש לקראת יריד ההתיישבות, שנערך בנמל תל אביב באוקטובר. באמצעות המערכת, נאספים פרטיהם של מתעניינים המעבר לגליל (ולנגב), ומתאפשרת שמירת קשר ומעקב לאורך הזמן.

סגור חלון