הרשות לפיתוח הגליל
לקבלת עדכונים וחדשות מהרשות לפיתוח הגליל

כבר לא מאבדים את הצפון

10.6.14

יוקר המחייה ומשבר הדיור יצרו במדינת ישראל מציאות בה "השוואת מחירים", "צרכנות נבונה" ו"חסכון נכון", הפכו למטבעות לשון ששגורים בעיקר בפיהם של צעירים הנדרשים לשרוד באקלים הכלכלי הישראלי. הצעירים רודפים אחר ה"מבצעים המיוחדים", "ההזדמנויות וההטבות" או "הפרויקטים החדשים" שיאפשרו להם להגיע אל היעד הנכסף. יוזמות של המשרד לפיתוח הנגב והגליל בתחום הדיור פותחות מחדש את דלת האפשרויות וההזדמנויות בצפון ומהוות את אחד מהפתרונות למצוקה הארצית.
השר לפיתוח הנגב והגליל ושר התשתיות הלאומיות, האנרגיה והמים, סילבן שלום אמר: "ההחלטות שהובלתי בקבינט הדיור קורמות עור וגידים ומחוללות מהפך בהתיישבות בנגב ובגליל. מדובר בהטבות ומודלים המספקים בזמן קצר יחסית פתרונות דיור מוזלים למשפחות וצעירים. זהו צעד משמעותי ביותר בדרך להבאת 300 אלף תושבים חדשים לנגב ולגליל בעשור הקרוב".
מנכ"לית המשרד לפיתוח הנגב והגליל, סיגל שאלתיאל הלוי: "הנגב והגליל נמצאים בתנופת פיתוח אדירה. לצד ההחלטות שהובלנו בתחום הדיור, אנו משקיעים בפיתוח כלכלי-חברתי-תרבותי אשר הופך את מרחבי הנגב והגליל למקומות אטרקטיביים למגורים".
על פי רוב, גובה שכר דירה של זוגות צעירים מעצב את אחוז החיסכון שלהם מתוך סך ההכנסות ומכתיב את קצב ההתקרבות אל רכישת הדירה הנחשקת. יעדה של המדינה להגדיל את כמות המתיישבים בגליל ובנגב הוביל ליוזמה חדשה: השתתפות בשכר דירה. רוכשי דירה ראשונה בהתיישבות העירונית והמקומית בנגב ובגליל זכאים להטבה משמעותית בתשלום שכר הדירה במשך תקופה של עד שנתיים. ההטבה מיועדת עבור צעירים אשר רוכשים דירה בנגב ובגליל, והחל מעכשיו הם אינם צריכים לשלם שכר דירה מלא במקביל למשכנתא, בזמן שהם ממתינים למעבר לביתם החדש.
כך, ביוזמת המשרד לפיתוח הנגב והגליל, יזכו מאות משפחות מדי שנה בסבסוד שכר דירה בסכום של עד 1,200 שקלים מדי חודש. הטבה זו מצמצמת משמעותית את ההוצאה המרכזית של זוגות צעירים ומגדילה באופן ניכר את הפער בין ההוצאות הנלוות למגורים במרכז, לבין ההוצאות בערי הגליל והנגב. בכך, לא רק שנחסכות מזוג שעובר לגור בנגב או בגליל העלויות הגבוהות של מגורים במרכז, אלא גם מתוך העלות הנמוכה יחסית, מקבל הזוג השתתפות משמעותית בהוצאות
"מודל בתי האגודה" – צעירים חוסכים את שכר הדירה
אחד מהפרוייקטים החדשים והמסקרנים ביותר שייצאו לדרך בחודש הקרוב באזור הגליל הוא אימוץ מודל "בתי האגודה". על-פי מודל זה, תתאפשר בהתיישבות הכפרית הקצאה של עד 12 מגרשי בנייה למגורים לצורך בניית יחידות דיור אשר יושכרו למתיישבים עם אפשרות לרכישה. שיטת ההשכרה שתחסוך כספים רבים לשוכרים פועלת כך: חלק ניכר משכר הדירה שישולם על-ידי השוכר עבור התקופה בה הוא מתגורר ביחידת הדיור ייחשב כחלק מההון העצמי שלו בעת רכישת היחידה.
יישום מודל זה יוביל בעצם "למחיקת" תשלומי השכירות וניתובם ישירות להון העצמי של השוכרים ומעודד זוגות צעירים לרכוש דירה ביתר-קלות, לעומת רכישת דירה במרכז. גודל הדירות צפוי להגיע עד ל-100 מ"ר.
במשרד לפיתוח הנגב והגליל התקבלו עשרות בקשות ממועצות איזוריות לבניית מאות בתי אגודה. פיילוט בנושא כבר החל בנגב בקיבוץ נחל עוז ומראה סימנים חיוביים שמעידים כי הוא בדרך להצלחה שעשויה להוביל בהמשך אף להרחבת הפרויקט.
בניית דיור להשכרה לצעירים ושיפוץ מבנים נטושים והסבתם לדיור מוזל
לראשונה, המדינה משתתפת בבניית דיור להשכרה. רשויות עירוניות ומקומיות בנגב ובגליל אשר יבחרו לבנות דיור להשכרה, יקבלו תמיכה מהמדינה באמצעות השתתפות בעלויות הבנייה עצמה, דבר שיעודד רשויות ויזמים להשקיע יותר בבנייה למטרת השכרה.
אחד מפתרונות המגורים היצירתיים להשכרה בזמן קצר ובעלות נמוכה תיעשה באמצעות איתור מבני ציבור נטושים, שיפוצם והסבתם למגורים מוזלים באזורי הנגב והגליל.
עד כה, אותרו עשרות מבנים נטושים בערי הגליל והנגב, והם חלק מהפרוייקט השאפתני הזה שצפוי להקל משמעותית על מצוקת הדיור ולאפשר בנייה מהירה ומוזלת בגליל.
חלק גדול מהמבנים שאותרו היו בעבר בתי-ספר, מרכזי קליטה ומלונות שנסגרו וננטשו. כאמור, בקרוב מבנים אלה יזכו לעדנה מחודשת ויאוכלסו בצעירים נמרצים שיתרמו לקהילה.
במסגרת הפרויקט, שכר הדירה שיוצע יהיה נמוך משכר הדירה הממוצע באותו האזור, וביחס לסכומי השכירות המנופחים באזור המרכז. לאור הצלחת הפרויקט בשיפוץ "מוטל סוזן" בקריית-שמונה, מרכז הקליטה בנצרת עילית ומרכז הקליטה בערד שהביא לאכלוס של עשרות משפחות וצעירים, הוחלט במשרד לפיתוח הנגב והגליל להמשיך ולהרחיב ביתר שאת את המיזם.
רכישת מבנים יבילים
בשילוב ידיים של המשרד לפיתוח הנגב והגליל יחד המועצות האזוריות, נרכשים להשכרה מבנים ניידים באיכות גבוהה שיושכרו במחירים זולים במיוחד וישמשו כבאקומים למשפחות צעירות העתידות לבנות את ביתן בתחומי אותו היישוב. כך, משפחה שהחליטה על מעבר ליישוב תוכל בזמן בניית בית הקבע שלה להתגורר ביישוב ולהיטמע בחיי הקהילה, מהלך שיתרום משמעותית להקלה בתהליך המעבר והקליטה ביישוב.
בשנים האחרונות נרכשו עשרות מבנים יבילים בגליל ולאור הצלחת הפרויקט והביקוש העולה בשנה הקרובה ירכשו כ-300 מבנים ניידים נוספים ומגמה זו צפויה להימשך בשנים הקרובות, זאת על רקע משבר הדיור והצורך הגובר בדיור מוזל ומהיר.
השקעה מוגברת בחיזוק גרעיני ההתיישבות
בעקבות ההצלחה יוצאת הדופן של גרעין "אומץ" בעכו, אשר החל את דרכו ב-5 משפחות שהגיעו לעכו ומאז הצליח להקים גרעין תורני המונה כ-110 משפחות צעירות שיחד עם הקהילה והרשויות המקומיות ייסדו כ-30 פרוייקטים המשפיעים על כ-4,000 תושבים, החליטו במשרד לפיתוח הנגב והגליל להרחיב את ההשקעה בגרעיני ההתיישבות ל-50 מיליון ₪. המאפיין הבולט של גרעיני התיישבות כדוגמת גרעין אומץ הוא היכולת שלו למשוך אליו צעירים רבים הנמשכים לחיי הקהילה וקובעים את מושבם במקום מושבו של הגרעין.
בימים אלה, נבנים 153 בתים צמודי קרקע בעכו במחירים שיחלו ב-800 אלף שקל וגודלם יהיה בין 100-160 מ"ר, דבר שצפוי להגדיל אף יותר את המשיכה של רוכשים להצטרף ולהרחיב את הגרעין.
סגור חלון